在建筑土木领域里，BIM技术的发展应用是从建筑工程(Building Engineering)开始，相关的应用工具与配套也日渐成熟。近年来，BIM技术已逐步应用到土木基础建设，如道路、桥梁、隧道等工程中，虽然相关的应用工具与配套都还有待进一步发展，但时至今日，BIM已经成为深化数字城市建设的关键技术之一。

       BIM技术应用的终极目标是要透过有效的产品信息管理，来完善设施的营运维护管理，以达到全生命周期管理的永续性。BIM技术的发展与应用也是呼应所谓的工业4.0发展，是要善用在虚拟数字空间的拟真仿真能力，来做好所有设施(乃至于城市)的建设与管理工作的事前规划、设计、协调与整合，以求在真实世界的各项实际作为都能在周详的沙盘推演后顺利无误地执行。也就是说，BIM在数字世界里赋予了工程师长期以来所需的事前拟真排演能力，加上在数字空间的所有作为都能够很轻易地被完整记录，因此也有助于事后的知识管理。

       过去的数字城市建设主要以GIS(Geographical Information System，地理信息系统)技术为主，对于城市整体建设的空间信息与相关属性数据有一广泛与全面之掌握，能协助城市管理者进行(大尺度的)地理空间相关的决策分析。而BIM技术的应用主要是在都市中个别设施的生命周期管理，尤其是在营运维护阶段，因此若能在城市建设的GIS管理信息中结合个别设施的BIM信息，就能深化数字城市的信息掌握程度，进行跨尺度的决策模拟分析。虽然目前GIS与BIM的信息整合应用还有待持续努力，但整合的需求与趋势已逐渐清晰，而数字城市是智能城市不可或缺的重要基础，BIM设施信息管理在智能城市中的定位也就因此确立。

       从今日土木工程的角度来看，永续性( Sustainability)是任何一个城市的必要条件，也就是说，一个城市若不永续就毫无智慧可言。而BIM应用就是希望能让市民生活所需的所有设施，都能在其生命周期中被有效地永续管理，因此BIM与智慧城市发展的永续目标是十分契合的。

       通常人们会将智慧城市分成几个面向来看，例如智慧交通、智慧环境、智慧生活、智慧政府、智慧经济、智慧居民，其中前两项与土木工程直接相关，也是BIM绝对可以有所发挥的地方。BIM的持续发展必然会贡献于智慧城市的发展，但我们应期许BIM不仅只是不可或缺的要角，还是能引领智慧创新的主角。